Descrizione
Nei pressi di Montepulciano, in una posizione tranquilla e riservata ma non in zona elevata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da circa un ettaro di terreno, con uliveto, piante da frutto e ampi spazi accessori.
La proprietà, completamente ristrutturata e caratterizzata da ottime finiture, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia per chi desidera un'abitazione con un'unità indipendente per ospiti, familiari o per un'eventuale attività ricettiva.
L'abitazione principale- L'appartamento principale si sviluppa al piano terra rialzato, con un comodo accesso tramite pochi gradini. L'ingresso conduce al luminoso salone, ampia cucina con sala da pranzo, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente alla lunga terrazza, uno degli spazi più piacevoli della proprietà, dalla quale si può godere di un bel panorama sulla campagna circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni.
Gli ambienti sono caratterizzati prevalentemente da pavimenti in parquet, che conferiscono alla casa un'atmosfera elegante e accogliente. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è dotato di infissi con doppio vetro, impianto di climatizzazione, pompa di calore, ottime finiture e cappotto termico esterno, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
La villa comprende inoltre un secondo appartamento completamente indipendente di circa 60 mq, dotato di accesso autonomo, composto da un'accogliente zona living con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
La presenza di questo secondo appartamento rende la proprietà particolarmente versatile: può essere utilizzato per ospitare amici e familiari, per garantire l'indipendenza a un componente della famiglia oppure come soluzione da mettere a reddito.
Garage e locali accessori- Al piano seminterrato si trovano due ampi locali accessori, oltre a una cantina e una zona lavanderia, offrendo ulteriore spazio per deposito, hobby e necessità di servizio.
Separato dal fabbricato principale è presente un ampio box auto con spazio per due automobili, predisposto anche per la ricarica di auto elettriche.
Il terreno e gli spazi esterni- La villa è immersa nella tranquillità della campagna toscana e dispone di circa un ettaro di terreno, con circa 36 piante di ulivo e diverse piante da frutto. È inoltre presente un pozzo, particolarmente utile per l'irrigazione del terreno e delle aree verdi.
La proprietà offre quindi non soltanto una casa pronta da abitare, ma un vero e proprio spazio privato nel cuore della Toscana, con ampi spazi esterni e la possibilità di vivere a contatto con la natura.
Efficienza e dotazioni- La ristrutturazione ha interessato anche gli aspetti energetici e impiantistici. La proprietà dispone di: cappotto termico esterno;
pannelli solari; pompa di calore; impianto di aria condizionata; infissi con doppio vetro; ottime finiture; pozzo per l'irrigazione; predisposizione per la ricarica di auto elettriche nel garage.
Una proprietà completa e difficile da trovare, che unisce indipendenza, ampi spazi, privacy, comodità e la possibilità di disporre di due abitazioni autonome, il tutto in una posizione strategica nel territorio di Montepulciano, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Rif. VL73
